La Société Foncière Beaujolais-Val-de-Saône (SFBVS) est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) et une Société par Actions Simplifiée (SAS) à capital variable.
Présentation du projet
Pour ce projet, l’association constitue, en lien avec ses salariés, ses utilisateurs et ses partenaires, une structure permettant de répondre notamment aux objectifs suivants :
- Développer une maitrise d’ouvrage prenant en compte les besoins comme les pratiques propres à l’utilisateur final du lieu construit ; la structure à créer a pour postulat la primauté de l’usager comme élément central de la réflexion dans une approche privilégiant l’échange, la participation et le partage ;
- Optimiser les locaux nécessaires à l’exercice de l’activité, que l’association en soit propriétaire ou pas et ce, en termes de surfaces, d’adaptation aux conditions actuelles et futures d’exercice des missions ;
- Assurer au travers d’un schéma directeur technique et financier global, les travaux de renouvellement à l’échelle des moyens financiers de la société foncière ;
- Faciliter les opérations nouvelles lourdes (réhabilitation de l’existant et/ou nouveaux projets) par une optimisation des charges financières nécessaires à la réalisation de tels projets ;
- Mutualiser :
- les coûts engagés de nature immobilière au travers notamment d’une négociation centralisée avec les fournisseurs,
- une expertise technique permettant de traiter « d’égal à égal » avec les fournisseurs sélectionnés (travaux et honoraires),
- une coordination des équipes internes dédiées à l’entretien courant,
- une anticipation à moyen terme des besoins d’investissement ;
- Sécuriser les biens et les personnes par une gestion centralisée des aspects ayant trait au respect des normes et plus largement de la sécurité ;
- Négocier des enveloppes financières régulières et globalisées auprès des établissements financiers prêteurs ;
- A terme, permettre aux organismes gestionnaires de l’enseignement catholique et/ou de l’enseignement privé non lucratif ou à d’autres institutionnels, de rejoindre l’entité et/ou de faire appel à ses services en tant que spécialiste de la gestion immobilière.
Faisant le constat de l’existence d’un patrimoine de plus en plus important, parfois dispersé et hétérogène, et de l’évolution des projets d’établissements, dans un contexte financier contraint, l’association OGEC Notre-Dame sécurise et pérennise la stratégie immobilière qu’elle et ses membres ont mise en œuvre depuis des années au service de ses établissements d’enseignement, de ses équipes éducatives, des familles et des élèves, en créant la Société Foncière Beaujolais-Val-de-Saône (SFBVS).